解決方案：地下室分類 建筑物首層下面的房間叫地下室，它是利用地下空間，從而節(jié)約了建設用地。 地下室按使用功能分，有普通地下室和防空地下室;按頂板標高，有半地下室(埋深為1/3~1/2倍的地下室凈高)和全地下室(埋深為地下室凈高的1/2以上);按結構材料分，有磚混結構地下室和鋼筋混凝土結構地下室。 A.普通地下室的組成 地下室由墻體、底板、頂板、門窗、樓電梯五大部分組成。
墻體 地下室的外墻應按擋土墻設計，如用鋼筋混凝土或素混凝土墻，應按計算確定，其最小厚度除應滿足結構要求外，還應滿足抗?jié)B厚度的要求。其最小厚度不低于300mm，外墻應作防潮或防水處理，如用磚墻(現(xiàn)在較少采用)其厚度不小于490mm。
頂板 可用預制板、現(xiàn)澆板、或者預制板上作現(xiàn)澆層(裝配整體式樓板)。如為防空地下室，必須采用現(xiàn)澆板，并按有關規(guī)定決定厚度和混凝土強度等級，在無采暖的地下室頂板上，即首層地板處應設置保溫層，以利首層房間的使用舒適。
底板 底板處于最高地下水位以上，并且無壓力產(chǎn)生作用的可能時，可按一般地面工程處理，即墊層上現(xiàn)澆混凝土60~80mm厚, 再做面層;如底板處于最高地下水位以下時，底板不僅承受上部垂直荷載，還承受地下水的浮力荷載，因此應采用鋼筋混凝土底板，并雙層配筋，底板下墊層上還應設置防水層，以防滲漏。
門窗 普通地下室的門窗與地上房間門窗相同，地下室外窗如在室外地坪以下時，應設置采光井和防護蓖，以利室內(nèi)采光、通風和室外行走安全。防空地下室一般不允許設窗，如需開窗，應設置戰(zhàn)時堵嚴措施。防空地下室的外門應按防空等級要求，設置相應的防護構造。
樓梯 可與地面上房間結合設置，層高小或用作輔助房間的地下室，可設置單跑樓梯，防空要求的地下室至少要設置兩部樓梯通向地面的安全出口，并且必須有一個是獨立的安全出口。這個安全出口周圍不得有較高建筑物，以防空襲倒塌堵塞出口影響疏散。
地下室的防潮、防水構造
地下室防潮、防水的原則 根據(jù)地下室的防水等級，不同地基土和地下水位高低以及有無滯水的可能來確定地下室防潮、防水方案。 當設計最高地下水位高于地下室底板，或地下室周圍土層屬弱透水性土存在滯水可能，應采取防水措施。當?shù)叵率抑車翆訛閺娡杆缘耐�，設計最高地下水位低于地下室底板且無滯水可能時應采取防潮措施。
地下室防潮 當設計最高地下水位低于地下室底板，且無形成上層滯水可能時，地下水不能浸入地下室內(nèi)部，地下室底板和外墻可以做防潮處理，地下室防潮只適用于防無壓水。 地下室防潮的構造要求是:磚墻體必須采用水泥砂漿砌筑，灰縫必須飽滿;在外墻外側設垂直防潮層，防潮層做法一般為:1:2.5水泥砂漿找平、刷冷底子油一道、熱瀝青兩道，防潮層做至室外散水處，然后在防潮層外側回填低滲透性土壤如粘土、灰土等，并逐層夯實，底寬500mm左右。此外，地下室所有墻體，必須設兩道水平防潮層，一道設在底層地坪附近，一般設置在結構層之間。另一道設在室外地面散水以上150~200mm的位置.
地下室防水構造 目前采用的防水措施有卷材防水和混凝土自防水兩類。 (1)卷材防水 卷材防水的施工方法有兩種:外防水和內(nèi)防水。卷材防水層設在地下工程圍護結構外側(即迎水面)時，稱為外防水，這種方法防水效果較好;卷材粘貼于結構內(nèi)表面時稱為內(nèi)防水，這種做法防水效果較差，但施工簡單，便于修補，常用于修繕工程。 外防外貼法:首先在抹好水泥砂漿找平層的混凝土墊層四周砌筑永久性保護墻，其下部干鋪一層卷材做為隔離層，上部用石灰砂漿砌筑臨時保護墻，然后先鋪貼平面，后鋪貼立面，平、立面處應交叉搭接。防水層鋪貼完經(jīng)檢查合格立即進行保護層施工，再進行主體結構施工。主體結構完工后，拆除臨時保護墻，再做外墻面防水層。其構造作法見圖2.19。 卷材防水層直接粘貼在主體外表面，防水層與混凝土結構同步，較少受結構沉降變形影響，施工時不易損壞防水層，也便于檢查混凝土結構及卷材防水質量，發(fā)現(xiàn)問題易修補。缺點是防水層要幾次施工，工序較多，工期較長，需較大的工作面，且土方量大，模板用量多，卷材接頭不易保護，易影響防水工程質量。 外防內(nèi)貼法:先在需防水結構的墊層上砌筑永久性保護墻，保護墻內(nèi)表面抹1:3水泥砂漿找平層，待其基本干燥后，再將全部立面卷材防水層粘貼在該墻上。永久性保護墻可代替外墻模板，但應采取加固措施。在防水層表面作好保護層后，方可進行需防水結構施工。其構造作法見圖2.19�？梢淮瓮瓿煞浪畬邮┕�，工序簡單，工期短，可節(jié)省施工占地，土方量小，可節(jié)省外側模板，卷材防水層無需臨時固定留茬，可連續(xù)鋪貼，其缺點是立墻防水層難于和立體結構同步，受結構沉降變形影響，防水層易受損。卷材防水層及結構混凝土的抗?jié)B質量不易檢查，如發(fā)生滲漏，修補卷材防水層十分困難。
(1)鋼筋混凝土自防水 抗?jié)B標號是根據(jù)最高計算水頭與防水混凝土結構最小壁厚比而確定。 防水混凝土的制備可采用集料級配法和防水外加劑法。集料級配法就是將石子骨架相對減弱，適當增加砂率和水泥用量，水泥砂漿除滿足充分粘結作用外，還能在粗骨料周圍形成一定數(shù)量的、質量好的包裹層，將粗骨料分隔開，以提高混凝土的密實性和抗?jié)B性。防水外加劑法是指在混凝土內(nèi)摻入一定量的外加劑，如引氣劑、減水劑、三乙醇胺、氯化鐵、明礬、UEA等膨脹劑，以提高混凝土自身的防水性能。 除上述防水措施外，采取輔助降、排水措施，可以有效的加強地下室的防水效果。 降、排水法可分為外排法和內(nèi)排法兩種。所謂外排法是指當?shù)叵率宜灰迅叱龅叵率业孛嬉陨蠒r，采取在建筑物的四周設置永久性降排水設施，通常是采用盲溝降、排水，即利用帶孔套管埋設在建筑物的周圍，地下室地坪標高以下。套管周圍填充可以濾水的卵石及粗砂等材料，使地下水有組織地流入集水井，再經(jīng)自流或機械排水排向城市排水管網(wǎng)，使地下水位低于地下室底板以下，變有壓水為無壓水。以減少或消除地下水的影響. 排水法是將滲入地下室內(nèi)的水，通過永久性自流排水系統(tǒng)排至低洼處或用機械排除。但后者應充分考慮因動力中斷引起水位回升的影響，在構造上常將地下室地坪架空，或設隔水間層，以保持室內(nèi)墻面和地坪干燥，然后通過集水溝排至積水井，再用泵排除。
為保險，有些重要的地下室，既做外部防水又設置內(nèi)排水設施。 B.防空地下室施工注意事項 防空地下室施工須按《人民防空地下室設計規(guī)范》(2003年版)、《人民防空工程施工及驗收規(guī)范》(GB50134-2004)、《人民防空工程質量檢驗評定標準》、《地下防水工程質量驗收規(guī)范》(GB50208-2002)等有關設計和施工規(guī)范施工。結合施工現(xiàn)場檢查情況，具體在實際施工中遇到的有關問題說明如下: 施工圖必須經(jīng)市人防辦或其委托的設計審查機構審查合格，方可施工。
